众所周知，城南高新区是整个成都办公群体最密集的一个区域，也是现目前成都发展走在最前沿的区域。

这个区域第一购房资格会更严格一些，第二房价相较于其他区域会更贵一些。

而这个项目备受关注的原因有三：

第一：毗邻高新区，位置在天府五街尽头，到天府三街基本上就15分钟左右的车程

第二：属于双流区，11区的购房资格就可购买

第三：门槛不高，最低45万首付就可以购入

意境图

争议蛮大，优劣势并存

由于处于天府五街尽头，沿路基本全是农田和荒地，临近没有在建项目，也没有任何商业配套。

所以当你穿过繁华高新区来到通往售楼部唯一主干道时，你甚至有想掉头回家的冲动。

好在根据资料显示，天府五街两侧空地大多为而类住宅用地，保持了剑南大道以西的区域依旧以居住为主的属性，而目前也已经有土地拍出，楼面价也不低，大概在1万左右，不过成熟起来应该还需要些年份~

纠结的交通

虽然名义上是在天府五街，但却在尽头被蜿蜒的江安河隔断，目前前往售楼部只能通过一条人行桥步行达到。而政府正在修建一条贯穿天府一街至天府五街的主干道，届时项目将和之前成熟的大源板块连为一体，业主也可轻松进出城，不过目前还没有通车。而公共交通部分，距离项目最近的是地铁5号线的骑龙站，大约2.4公里。区域内也暂时没有公交车。

项目门口连接双流与大源板块的桥梁主体已竣工

纠结的商业配套

虽然项目以东3~5公里左右，大源板块的商业配套已经相当成熟，到伊藤洋华堂、世豪广场、银泰城、沃尔玛、欧尚这些地方都只要10多分钟车程，但是项目周边商业呈现度基本为0，后期只有一些社区底商，满足日常所需。

教育配套是短板

目前距离项目最近是位于项目西南面的双流协和三江幼儿园。其他学校直线距离都在3公里以外。

而据置业顾问介绍，项目东侧和南侧还规划有教育配套设施用地，规划为公立小学和幼儿园。

生态环境一大卖点

项目依河而建，江安河是与成都的府河、南河、沙河齐名的四大水系工程之一。开发商将沿河修建一条长约1.1公里的滨河带，供业主茶余饭后的散步，休憩，跑练。

同时，在项目的一头一尾，分别是开发商自己打造的70亩艺术公园以及政府打造的260亩三江湿地公园。

在城南琳琅满目的写字楼、玻璃幕墙下，有一处如此静谧的居住环境，让业主一天疲惫之际，能有归家之感，也是楼盘“家天下”名字由来。

项目意境图

大环境不错，内部环境又一般般了

项目占地210亩，分南北地块开发商，目前在售南地块房源，占地90亩。

而南地块打造分为4期和5期，4期高层全为90~106平的商办产品，5期为住宅。

而值得注意的是，4期、5期为同一围合式小区，由于商办产品的不确定性，对于5期业主来说是不太友好的，并且也让小区整体容积率达到了5.0。

价格挺香

因为是低地价楼盘，所以价格较周边楼盘来说，便宜不少。

项目一共开过3次盘，第一次中签率仅10.52%。

历史开盘价格

而本批次均价14338，首付最低在45W左右，还是具备很大吸引力。

住宅面积为：

105平和110平套三双卫

125、133和145平套三双卫

最后总结一下

首先：不管是资格还是首付，对于首次置业的刚需族还是很友好（毕竟在城南）

其次：虽然公共交通不太方便，但就近在城南的上班族倒是可以考虑

最后：对于品质和配套有一定要求的改善群体，可能要再斟酌一下~